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考试知识点：建筑失火风险评估解释

1.评估目的：建筑失火风险评估的目的是指通过各种方法和办法消除或降低建筑中存在的不安全原因，预防建筑发生失火或意料之外发生失火时可以保证职员准时、安全地撤离，尽快扑救失火，减少失火损失，提升建筑的安全程度。根据建筑消防安全管理工作方法的不同，又可以分为一般目的和特定目的所谓一般目的的评估是指建筑的所有者、用户自己出于提升建筑消防安全程度的需要，采取建筑失火风险评估办法，更为精细地管理建筑消防安全问题。主要包含：

查找、剖析和预测建筑及其周围环境存在的各种失火风险源，与可能发生失火事故的紧急程度，并确定各风险原因的失火风险等级

依据不同风险原因的风险等级，结合自己经济和运营等的承受能力，提出针对性的消防安全对策与手段，为建筑的所有者、用户提供参考依据，限度地消除和减少各项失火风险所谓特定目的的评估是指建筑的所有者、用户依据消防法规的需要需要进行的建筑失火风险评估。特定评估时，消防部门一般会提出一系列需要，有时也会拟定参照的办法和标准。除去包括一般目的的评估内容外，对所有者、用户的经济和运营承受能力的断定需要与消防主管部门进行协商。对于存在高风险的建筑，消防主管部门可以参考状况采取停产、停业、停止运营等强制手段

2.评估原则：在打造建筑失火风险评估指标体系时，一般遵循如下原则：

科学性。指标体系应可以全方位反映所评估建筑失火风险的各主要方面，需要以靠谱的数据资料为基础，采取科学、适当的剖析办法，限度地排除评估职员主观原因的影响和干扰，以保证剖析评估的水平

系统性。实质的剖析对象总是是一个复杂系统，包含多个子系统，因此，需要对评估对象进行详细的分析，研究系统与子系统之间的相互关系，限度地辨别被评估对象的所有风险，如此才能评估出它们对系统影响的要紧程度

综合性。系统的安全涉及人、建筑、环境等多个方面，不同原因对安全的影响程度不同，因此，剖析办法既要充分反映评估对象各方面的非常重要功能，又要预防因过分强调某个原因而致使系统失去平衡。风险评估应综合考虑各方面的状况，对于相同种类系统应使用一致的评估标准

适用性。风险评估的办法要合适被评估建筑的具体状况，并应具备较强的可操作性。所使用的办法要简单、结论要明确、成效要显著。若设定的不确定原因过多，计算过于复杂，则会导

3.评估内容：剖析建筑内可能存在的失火危险源，合理划分评估单元，打造全方位的评估指标体系

对评估单元进行定性及定量分级，并结合专家建议打造网站权重系统

对建筑的失火风险做出客观、公正的评估结论

提出合理可行的消防安全对策及规划建议

4.评估步骤

信息采集：在明确失火风险评估目的和内容的基础上.采集与建筑安全有关的各种资料

风险辨别：拓展失火风险评估，最重要任务是要确定评估对象可能面临的失火风险主要来自那几个方面，将这个查找风险来源的过程称为失火风险辨别。失火风险辨别是拓展失火风险评估工作所必需的基础环节，只有充分、全方位地把握评估对象所面临的失火风险来源，才能完整、准确地对各类失火风险进行剖析和评判，进而采取有针对性的失火封控手段，确保将评估对象的失火封控在可同意的范围之内。一般觉得，失火风险是失火概率与失火后果的综合度量。因此，衡量失火风险的高低，不但要考虑失火的概率，而且要考虑失火所致使后果的紧急程度

评估指标

体系打造：在失火风险辨别的基础上，进一步剖析影响原因及其相互关系，选择出主要原因，忽视次要原因，然后对各影响原因根据不一样的层次进行分类，形成不同层次的评估指标体系。建筑失火风险评估，一般分为两层或三层，每一个层次的单元依据需要进一步划分为若干原因，再从失火发生的可能性和失火风险等方面剖析各原因的失火危险度，每个组成原因的危险度是进行系统危险剖析的基础，在此基础上确定评估对象的失火风险等级

风险剖析与计算：依据不同层次评估指标的特质，选择适当的评估办法，根据不一样的风险原因确定风险概率，依据各风险原因对评估目的的影响程度进行定量或定性的剖析和计算，确定各风险原因的风险等级

风险等级判断：在经过失火风险原因辨别、打造指标体系、消防安全手段有效性剖析等几个步骤之后，对于评估的建筑是不是安全，其安全性处于什么层次，需要得出一个评估结论。依据使用的评估办法的不同，评估结果有些是局部的，有些是整体的，这需要依据评估的具体需要选取适用的评估办法

封控手段：经过评估之后，建筑的总体评估结果可能是极高风险或高风险，也会是中风险及以下。一般情况下极高风险和高风险超出了可同意的风险水平，需要采取肯定的封控手段，将建筑的失火封控在可同意的风险水平以下。常见的封控手段包含以下三项：

风险消除：消除可以引失火灾的要点，也是控制风险的的办法。因为空气无处不在，因此主要可行的手段是消除火源和可燃物。比如，不在可燃物附近燃放烟花、电焊作业时清除附近的可燃物

风险降低：在建筑的用法过程中，常常会出现需要在有可燃物的附近进行用火、电焊等存在引失火灾可能性的状况，这个时候既不可以消除火源，也不可以清除可燃物。为了降低失火风险，需要采取减少可燃物的存放数目或者安排适合的职员看管等手段

风险转移：与别人一同分担可能面对的风险，对于建筑物而言，风险转移并不可以消除或减少其面临的失火风险，但对于建筑所有者或用户而言，通过风险转移可以减少其面临的风险。风险转移主要通过建筑保险来达成

5.需要注意的地方

做好与现行技术规范的衔接：伴随建筑的建设时间不同，其适用的设计规范也会有所不同，这使得在评估中常常会遇见一些老旧建筑的指标参数与现行规范不同的状况。假如根据建设时参照的技术规范，这类指标参数是满足消防安全需要的。但伴随时间的推移与科技的进步，很多规范会进行相应的修订，假如参照现行规范，则大概不满足消防安全需要。当遇到这样的情况时，应做好与现行技术规范的衔接，涉及的指标参数要参照现行的技术规范进行评估

确认特殊设计建筑的边界条件：一些建筑因为规范未能完全涵盖，或者因为使用新技术、新材料，或者因为用功能的特殊需要致使不可以完全根据现行规范进行建筑消防设计，而是使用性能化消防设计的办法对这类建筑进行特殊设计。根据有关参数进行性能化设计及专家论证后，可以觉得这类建筑满足规范规定的基本安全需要。但这种合规的特殊设计需要满足肯定的条件，即特殊设计时使用的参数一直维持与设计时的一致。假如建筑在投入用后其中的参数发生了变化，则会对该建筑的消防安全导致不利影响。对这类建筑进行评估时，要确认特殊设计的边界条件是不是发生了变化